2017年6月20日火曜日

宅建講座で暴利をむさぼるのはヤメた!

最終更新:平成29年7月3日

宅建ファンタジスタは「○○年度版」という区別なし


(1)

普通の人にとっては、4~5回受験するのが当たり前になってしまった宅建試験…。

受験回数が増えるに比例して、「毎年毎年高い受講料を取って平気な顔をしてやがる!」という苦情が増えてるようですね。

30年も宅建専業でやってる迷物講師のところにも、上記のような苦情が来るようになりました。


(2)

そこで2017年7月から、迷物講師の宅建ファンタジスタを、受験者に有利なように変更することに致しました(業界初)。

それを図示したのが冒頭の画像です。
宅建ファンタジスタには「○○年度版」という区別なし! ということです。

詳しくは宅建ファンタジスタの宣伝ページへどうぞ!

なお、わたくし迷物講師は、何事においても近道をしたがる人が嫌いです。
「近道を探すクセを付けてしまった人生、人工知能に一勝も出来ないまま終わってしまう」と思うから…。このこと、この直前期に至って宅建の勉強を始めようとする人に、特に言いたいです。

※ 最近感じた迷物講師の独断

自動運転車・将棋ソフト等で話題になっている人工知能、実は、近道(その時点での最善解)を探るためだけに、地球上に生まれ出た化け物。とうてい人間の及ぶところでは無いと感じるのです。それに対して人間は感情が支配する生き物。法律も感情が支配する人間の創作物。以上が、「近道を探すクセを付けてしまった人生、人工知能に一勝も出来ないまま終わってしまう」、と上で書いた理由です。


(3)

最近このようなエラそうなことを言い続けている迷物講師ですが、実は、30年の講師業のうち約8割の期間は、暴利をむさぼらせて頂いた気がします。いつも後ろめたさを感じてました。今も…。

カッコつければ、お金は、もうあんまり要りません。
子育ても完全に終わったし、奥さんは私より稼げる人だしネ…。
宅建倶楽部のスタッフ(全員親戚)に、普通の生活をさせられればイイだけなんです!

そこでしたのが、宅建ファンタジスタには「○○年度版」という区別なし! ということです。

※ 追伸

平成29年度版の宅建ファンタジスタ受講者には、直前教材のファンタ速修版【旧:宅建10日間】に完全無料でアクセスできるように致します。
7月上旬までに、個別にメール等で御案内します!


※ 関連記事

お金にならない事に、人生の8割を当てたい


2017年6月2日金曜日

平成29年度【宅建士試験】の流れ


官報公告 - 平成29年度宅地建物取引士資格試験に関する公告
平成29年6月2日(金)の官報号外第117号96ページ
宅建士試験の実施公告


平成29年6月2日(金)の官報で、宅建士試験の実施が公告されました。上の画像がそうです。これによって、以下のスケジュールが確定しました。


(1)試験の日時

平成29年10月15日()13時から15時までの2時間です。
ただし、登録講習修了者(5問免除者)は、13時10分から15時までの1時間50分です。


(2)試験の場所

47都道府県で行われます。
試験会場は、受験申込みの際、指定されます。


(3)試験の内容

おおむね、宅建業法・民法(権利関係)・法令上の制限・その他の分野について行われます。

ただし登録講習修了者(5問免除者)は、住宅金融支援機構法・景品表示法・不動産の統計・建物の知識・宅地の知識の5問に関する問題が免除されます。

出題法令は、平成29年4月1日現在施行されているものです。


(4)試験の方法及び出題数

方 法 … 四肢択一式の筆記試験によります。
出題数 … 50問。ただし登録講習修了者(5問免除者)は45問です。


(5)受験資格

年齢・性別・学歴等に関係なく、誰でも受験できます。


(6)受験申込み

(ⅰ)インターネットによる申込み

… 平成29年7月3日(月)午前9:30分から7月15日午後9時59分まで

(ⅱ)郵便(簡易書留)による申込み

… 平成29年7月3日(月)から7月31日まで(同日付までの消印があるものに限り受け付けてもらえます)


(7)受験手数料

… 7,000円(非課税)


(8)合格発表

平成29年11月29日。合格者受験番号一覧が、受験した都道府県ごとに、理事長が指定した場所に掲示されるとともに、合格証書が本人に郵送されます。


(9)試験案内

平成29年7月3日(月)から試験実施機関のホームページで読めるほか、受験する都道府県の協力機関、有名書店等で無料配布されます。


※ 参 考


試験実施機関のホームページ



過ぎ去りし平成28年度【宅建士試験】の流れ



各都道府県の「協力機関」一覧

2017年5月15日月曜日

宅建倶楽部では、添付ファイルを一切開きません

米国マイクロソフト社


(1)

2017年5月12日から発生している世界規模のサイバー攻撃に使われたソフトウエアは、米国家安全保障局(NSA)から盗まれたコードで作成されたことが、マイクロソフト社によって明らかにされました。

恐ろしいですネェ~!


(2)

宅建倶楽部では、この報道を受けて、2017年5月15日より、電子メールの添付ファイルは一切開かないことに、内部規則を変更しました。


(3)

したがって有料教材の申込みメールでも、添付ファイルは一切開きません。
もし、添付ファイル付きのメールが送られてきた場合、「添付ファイルは一切開けない」旨の返信を差し上げます。

その場合は、お申込み内容を以下のいずれかの方法で、お知らせ下さい。

a. メール本文にお申込み内容を書く
b. 平日の10時から17時に宅建倶楽部に電話(047-448-8846)する
c. 案内書同封の料金受取人払い封筒で申込書を郵送する
d. 申込書を宅建倶楽部にFAX(047-448-8843)する

上記 a.d. のいずれにも従わない、添付ファイル付きのお申込みメールは、一切無視致します。

ヨロシクです!

2017年5月1日月曜日

週刊住宅新聞社が破産か

更新:平成29年5月3日(水)

週刊住宅新聞「元気なりし頃」の同新聞一面


(1)さすが佐藤孝先生の宅建学院

2017年5月1日、某所でくつろいでいた迷物講師は、予想通りの電話連絡をスタッフから受けました。

週刊住宅新聞社が、事業停止し、自己破産を申請することがオオヤケになったとのこと。

同社は、2015年度版までの「らくらく宅建塾シリーズ」の出版元でしたが、佐藤孝先生の宅建学院は、さすが!
タッチの差で、著作権料の取りっぱぐれを免れましたね!
2016年度からは週刊住宅新聞社との縁を切り、宅建学院自身が出版社になっています。

週刊住宅新聞社には、他の宅建の先生が大勢出稿してますが、こちらは、著作権料ないし原稿料の取りっぱぐれを免れないでしょう。御愁傷さまです。

わたくし迷物講師は、大昔、商品相場や株式相場を趣味にしていたので、こういう情報を察知するのが今でも得意なんですが、まだ100パーセント確実とは言えない部分もあるので、帝国データバンク5/1(月)17:20配信の記事をコピペして、おきますね…。

(2)帝国データバンク配信記事

(株)週刊住宅新聞社(TDB企業コード:982117919、資本金3500万円、東京都新宿区新宿1-9-4、代表長尾睦子氏ほか1名)は、5月1日に事業を停止した。今後、自己破産を申請する見通し。

 当社は、1955年(昭和30年)1月創業、61年(昭和36年)1月に法人改組された出版社。不動産売買に関する情報紙の発行を目的としてスタートし、不動産業界専門紙の分野では一定の知名度を有していた。今年で創刊57周年を迎える不動産専門紙『週刊住宅』(1960年創刊)の発行を手がけるほか、司法書士や宅建など不動産関係の資格図書・実用書の出版や各種通信教育・講習などを手がけていた。『うかるぞ宅建士』シリーズや『うかるぞ社労士』シリーズなどの発行を手がけ、長年の業歴から営業基盤を構築し、2006年9月期には年売上高約10億円を計上していた。

 しかし、新聞業は顧客企業の合併や組織再編などにより購読数が減少していたうえ、通信教育事業も全体の売り上げ減をカバーするまでには至らず、2016年9月期の年売上高は約6億円に落ち込んでいた。損益面も赤字計上が続くなか、出版事業において提携先との取引がなくなったことで同事業の売上高が大きく減少していた。加えて、今年3月13日に当時の代表であった長尾浩章氏が病気のため死去。その後、故人の妻が代表に就任するとともに、M&Aの可能性を含め事業継続を模索していたが、ここにきて今回の措置となった。

負債は約2億5000万円。

なお、わたくし迷物講師の調べでは、週刊住宅のWebサイト(週刊住宅 online)は、

◆2017年5月1日20時現在、何の挨拶もなく閉鎖されています。
◆2017年5月2日15時現在、今回の騒動には一切触れずに運営されています。

悲しいですね。



5月1日に事業を停止したのに、今回の騒動には一切触れずにWebサイトを運営することは、詐欺罪につながる行為なので、心配していました。
でも、2017年5月2日21時頃、代表取締役名義で以下のような「事業停止のお知らせ」がアップされていたのを発見したので、わたくし迷物講師はひと安心したのであります。

事業停止のお知らせ

株式会社週刊住宅新聞社は、平成29年5月1日付けをもちまして、全ての事業を停止し、事後処理を弁護士に一任し、破産手続き申請の準備に移行することにいたしました。創業以来57年間、ご愛顧いただきましたお客様及びお取引先等関係各社には、大変ご迷惑をおかけ致しまして申し訳ございません。また、長きに渡り弊社をお引き立て頂きましたことに御礼申し上げます。誠にありがとうございました。

平成29年5月2日
代表取締役 長尾 睦子

原文は こちら

ネットから拾ってきた、長尾睦子氏の自己PRは こちら


(3)

上記(2)の帝国データバンク配信記事は、 ヤフーのこちらのリンク から行けます。

ヤフーのリンクは突然削除されることが多いので、ヤフーのリンク元になった、帝国データバンクの倒産速報記事 にもリンクを張っておきますね。


2017年4月9日日曜日

宅建倶楽部は週35時間労働制

手児奈霊神堂(市川市真間)のシダレ桜
2017年4月8日午後1時頃撮影 - 天気は曇
(1)

★ 宅建倶楽部のスタッフ       → 土日祝祭日休み
★ ベンチャー企業の娘の会社 → 土日祝祭日休み
★ 東証一部上場の息子の会社 → 土日祝祭日ちゃんと仕事

宅建倶楽部スタッフの労働時間は、週休2日に加え、10時から17時が1日当たりの勤務時間なので、週35時間労働制になってます。
これは、15年くらい前にフランスが法制化した制度と同じです。

世の中、たまにはオモシロイ事もあるという例でした。

(2)

話全然変わって、千葉県の船橋市・市川市方面はサクラが満開でした!

写真は、手児奈霊神堂(市川市真間)のシダレ桜です。

※ 

手児奈(てこな)霊神堂(れいじんどう)とは